Vente maison 265 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

Thiers (63300)

Villa de 162 m2 dans quartier résidentiel avec une vue dominante sans vis-à-vis sur terrain clos.
Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une pièce de réception de 11m2, qui dessert une cuisine ouverte de 27m2 donnant sur séjour avec de belles baies vitrées exposées Sud Est, et de l'autre coté un salon séjour de 31m2 toujours au rez de chausée un toilette suspendu.
Puis, un escalier en béton revétu de carrelage vous mène au premier étage ou vous trouverez un espace qui dessert une première chambre très spacieuse avec un dressing de 17m2,bénéficiant d'un accés direct à la salle de bain commune, équipé d'une baignoire balnéo et d'une douche ainsi que d'un WC suspendu ensuite une chambre de 15m2 avec dressing et une troisième chambre de 17m2 également avec dressing .
La villa est habillée d'un sol dans des tons clairs.
Toutes les fenetres et baies vitrées sont équipées de volets roulants motorisés.
Le rez de chaussé est équipé de planchers chauffants, les chambres de radiateurs radiants.
Des terrasses couvertes agrémentent la vie de cette villa construite avec des matériaux de qualités.
Au fond de la propriété une dalle en béton en prévision de garage ou autre avec toutes ses réservations techniques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves BONIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335 329 793 Greffe de ) 06 64 44 34 87 (réf. 561276 )

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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YVES BONIERE - OPTIMHOME

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