Vente maison 675 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

TOULOUSE - CROIX DAURADE - Dans une impasse au calme, venez découvrir cette belle demeure de 161.53m² de 2021 atypique sur une parcelle de 408m² au cœur du quartier. Lumineuse et de plein pied elle vous propose un grand séjour cuisine de plus de 62m², donnant accès par ses belles baies vitrées sur l'intérieur de la bâtisse, lieu central de ce bien. L'espace nuit est composé de quatre chambres spacieuses avec de grands rangements, dont deux avec salle de douche, une salle de bain avec baignoire et douche à l'talienne, deux toilettes séparés. Un vestibule ou bureau prend place à l'entrée. Ancienne bâtisse industrielle elle saura vous séduire par ses belles hauteurs sous plafond, son mélange bois et fer, ses beaux matériaux, son esprit Riad. A l'abris des regards vous pourrez profiter de sa piscine de 3m sur 7m, de sa belle terrasse végétalisée et d'une seconde couverte pour recevoir et vous restaurer. Elle comprend un double garage de 40m² avec deux portes, une buanderie et un local technique. Proche des commerces, des transports, des écoles et à quelques minutes du périphérique n'attendez plus pour visiter et offrir un véritable havre de paix à votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 641 250 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916

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Prix de vente : 675 000 €

Prix au m² : 4 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2023.

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