Vente maison 369 000 €

162 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Tourcoing (59200)

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2 278 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

LAC IMMOBILIER

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Description

A VENDRE TOURCOING GAMBETTA - Maison Bourgeoise 162 m² - 5 chambres – Grande cuisine et jardin
TOURCOING – Boulevard Gambetta
‘Une bourgeoise de caractère à l'emplacement de choix'
Que de charme et de volume pour cette belle maison bourgeoise que nous sommes fiers, chez LAC IMMOBILIER, de vous présenter aujourd'hui. Elle trône au milieu du Boulevard Gambetta, à deux pas des commerces, du centre-ville et de tous les axes routiers.
Fière de ses 162 m² habitables (181 m² au sol), elle recèle de nombreux atouts : moulures, hauteur sous plafond, parquet et confort une belle cuisine récente, une salle de bain à chaque niveau, un patio.
Dès l'entrée, le hall coloré s'ouvre sur la pièce de vie. 40 m² qui vous laisseront l'envie d'imaginer votre disposition à vous : double salons et salle à manger par exemple donnant sur un jardin d'hiver à créer.
Dans la continuité, la grande cuisine avec sa vue sur le jardin, résume bien l'ambiance de la maison : convivialité et volumes. Le RDC bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes menuiseries récentes et à 2 grands dômes.
A l'étage, toujours du volume, du charme et de la belle déco, on découvre avec joie un WC, une 1ère chambre de 14m² puis la chambre parentale de 13 m² donnant sur une salle de douche.
Un 2nd niveau offre encore 2 belles chambres (9 et 11 m²) et une superbe salle de bain avec sa baignoire jacuzzi.
Et il mène à une dernière chambre de 24m² au sol (11m² carrez) sous combles qui fera une superbe chambre d'amis, un bureau pour les télétravailleurs… Vous saurez à coup sûr lui trouver une fonction géniale !
On n'oublie pas de vous dire que la maison dispose d'une cave ! Vous avais-je dit qu'elle est PARFAITE ?
En termes d'extérieur, un patio ajoute encore charme et originalité au RDC. Il vient compléter le jardin de 50m², orienté est.
Vous n'avez qu'à ramener vos meubles, et profiter d'y être bien en famille.
C'est pour vous ? Appelez- nous
'Ludovic & Manon by LAC'
O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 369 000 Euros frais de négociation inclus, à la charge du vendeur soit 2,98% d'honoraires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur :

Publiée le 08/01/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 115-LACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXUFYPT

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lacimmobilier/565/4NO1l/honoraires_agence_3.pdf

162 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 170 m²	Terrain constructible
Orientation : Est	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Historique des prix

1 février 2024

Baisse de 0,5%

369 000 €

30 janvier 2024

hausse de 48,6%

371 000 €

8 janvier 2024

249 600 €

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