Vente maison 518 500 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Usclas-d'Hérault (34230)

Villa + T2 attenant. Proche Pézenas, sur les hauteurs d'Usclas-d'Hérault, Propriété récente de 6 pièces composée de 2 habitations avec piscine, d'une surface habitable de 162m2 sur un terrain de 1056m2.
Vous disposez d'une Villa principale idéalement exposée qui se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/salle à manger de 60m2, cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'une buanderie et d'un double garage.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bain, un coin bureau et un coin nuit pour petits.
La seconde Villa de plain-pied et d'une surface habitable de 40m2, se compose d'un séjour/cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'une entrée indépendante.
Village situé proche des plages, Vias, Cap d'Agde, Valras, Portiragnes et à proximité des grands axes routiers A75 et A9 pour rejoindre Montpellier et l'Espagne, mais également l'aéroport de Béziers-Vias. Honoraires charge vendeur.
DPE : A.
Nom Prénom AMI : FAZEUILH David (EI).
RSAC : 803 761 048.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAZEUILH David (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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