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Vente maison 595 000 €
162 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Uzès (30700)

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  • 3 673 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Nathalie CALLE - Capifrance

Nathalie CALLE - Capifrance

42 avis
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Description

Proche d’Uzès, cette superbe villa de plain-pied de 162 m2 est un doux mélange d’ancien et de contemporain.
Lovée à l’intérieur de ses murs de pierres, au calme et sans aucun vis-à-vis, elle s’articule de part et d’autre d’une spacieuse pièce de vie de 72 m² dotée d’une cheminée et d’un poêle à pellets (connecté à distance), d’une cuisine aménagée et équipée avec buanderie/cellier attenant. Elle s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne ainsi que sur le jardin intime et la piscine, au sel, chauffée et sécurisée.
Une chambre parentale avec une grande douche à l’italienne occupe une aile de la maison tandis que les 2 autres chambres avec une salle d’eau occupe l’autre aile. Un beau patio vient ponctuer l’élégance de cet espace et prolonger la pièce de vie.
A l’extérieur, vous pourrez garer votre véhicule sur une place dédiée à cet effet (Borne voiture électrique). Emplacement également pour le bois et rangements ou un véhicule.
Prestations haut de gamme :

- Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique et revente
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année
- Ballon d’eau chaude thermodynamique pour des économies d’énergie
- Adoucisseur d’eau pour un usage domestique de qualité
- Alarme et vidéosurveillance pour une sécurité renforcée
- Arrosage automatique avec robot pour un jardin toujours parfait

La plupart de ces équipements sont pilotables à distance, une solution idéale pour ceux qui souhaitent gérer leur maison facilement, où qu’ils soient !
La beauté des matériaux, le calme, la sérénité et la vue dégagée sur la campagne finiront par vous séduire totalement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.883711

Publiée le 06/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 340933544530 - Réf Superimmo : ANVXXFCIG
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 673 € / m²
Taxe foncière : 1 195 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement162 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 72 m²2 salles d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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