Vente maison 450 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

Valence, 10 mn à pied du centre ville, maison de ville très agréable et lumineuse des années 40 avec piscine chauffée, garage, 2 places de stationnement sur parcelle de 364 m2.
Beaucoup de charme et cachet de l'ancien avec de belles hauteurs de plafond.
Pièces de vie en rez de chaussée avec 1 hall d'entrée desservant 1 cuisine ouverte sur séjour, 1 salon avec cheminée, 1 espace bibliothèque, 1 véranda plein sud de 18 m2 (deuxième salon), 1 buanderie, 1 wc
Au 1er étage, 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 salle de bain avec wc, de nombreux rangements ; sous sol complet avec une pièce isolée chauffée faisant office de salle de jeux /bureau / 5ème chambre d'appoint.
Coté dépendances, 1 garage fermé, 1 atelier verrière, 1 sous sol complet - de nombreux travaux réalisés en 2020 : chauffage, menuiseries, climatisation, isolation des combles, VMC, canalisations, PAC pour piscine, salle de bains...
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Référence agence : 967

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Taxe foncière : 2 589 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ORPI VALENCE - HAPPY DEV

Siren : 840094189

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