Superimmo
20

Vente maison 299 000 €
162,5 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Valognes (50700)

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  • 1 840 €/m²
Etude GOSSELIN, LEFORESTIER, FAUTRAT

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Description

EN EXCLUSIVITE. Au calme à la campagne, sur la commune d'ORGLANDES (école, épicerie.) et à seulement 10 kilomètres de VALOGNES, SAINTE MERE EGLISE , MONTEBOURG et PICAUVILLE, voici une belle maison cossue en pierre couverte d’ardoise très bien entretenue. D’une grande surface habitable ( plus de 160m² , 4 chambres, et potentiel d'agrandissement supplémentaire ), cette propriété très lumineuse (orientation sud), comprend :- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée , grande salle avec cheminée, salle de bains, pièce à usage de chaufferie /cellier , W.C., très grande remise (près de 60m²) avec grenier au-dessus.- Au premier étage : palier distribuant deux chambres chaleureuses (parquet et cheminée pour l'une) , petite pièce à usage de rangement/dressing, vaste suite parentale comprenant chambre avec cheminée, pièce dressing en prolongement, salle d'eau communicante (douche à l'italienne, meuble vasque, WC) , bureau (pouvant devenir une quatrième chambre) . - Au dessus: accessible par un escalier , vaste grenier potentiellement aménageable avec pièce supplémentaire entièrement rénovée et aménagée en salon. Jardin d'agrément devant. Cour sur le côté et en arrière sur laquelle existe une grande DEPENDANCE pouvant servir de stockage, de garage ou d'atelier.TOITURE NEUVE. Fenêtres double vitrage en PVC. Très bel espace à vivre pour cette maison chaleureuse aménagée avec goût et bien entretenue . Le terrain est d'une contenance de 2888m². Le bien est idéal pour une grande famille.N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, ou 07.69.07.33.47 pour toute visite ou renseignement complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 16/06/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 50061-1053049 - Réf Superimmo : ANVXW236W
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC.

162,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 888 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 530 € / an
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