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Vente maison 339 000 €
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Réalmont (81120)
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Réalmont (81120)
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- 2 093 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Vénès, une petite commune pittoresque du Tarn (81440). Construite en 2009, cette propriété de 162 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Avec ses cinq pièces réparties sur deux niveaux, cette maison vous offre tout le confort nécessaire. Vous apprécierez les 3 chambres en rdc et une salle d'eau parfaite pour accueillir vos enfants. Ainsi qu'à l'étage, une grande mezzanine avec une chambre et une salle de bain. Le plus une grande pièce de vie de 70m2 avec cuisine ouverte. La terrasse, idéale pour les journées ensoleillées, vous permettra de profiter pleinement de votre jardin d'environ 500 m² et de la piscine hors sol en bois.
La toiture en tuiles et le type de chauffage individuel électrique et insert bois garantissent une maison bien isolée et confortable tout au long de l'année. L'assainissement tout à l'égout est également prévu, pour une tranquillité d'esprit totale.
Envie de vous évader sans trop vous éloigner des commodités ? Vous trouverez à proximité : 2 bus à 5 minutes à pied, 2 crèches à 10 minutes en voiture, 1 maternelle et 1 école élémentaire à 2 minutes à pied, 1 collège à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, 2 commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes à pied, tout comme un restaurant. Les amateurs de nature apprécieront les 2 parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Enfin, 8 médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture, offrant une sécurité médicale rassurante.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : VM9234-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX49NL
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 2 093 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/271/4FR7O/benac_immo_tarifs_2023_5.pdf
| 162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 973 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2024.
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