Vente maison 495 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Veneux-les-Sablons

PROCHE DE FONTAINEBLEAU - MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN
À vendre : à VENEUX LES SABLONS (77250), découvrez cette maison spacieuse de 8 pièces, 148 m² habitables pour 162 m2 en surface utile et de 1 348 m² de terrain.
Il s'agit d'un emplacement exceptionnel, en effet, le terrain donnant directement sur la forêt de Fontainebleau.
Cette maison propose:
D’un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine équipée, un séjour de 40 m² avec une grande cheminée, une chambre, un bureau et une salle d’eau.
D’un étage avec 4 chambres, un WC indépendant, une grande salle de bain et une salle d’eau.
Les combles, sous charpente traditionnelle, sont aménageables.
Un sous-sol de 130 m² proposant un double garage, une salle de jeux et 2 celliers.
Les pièces à vivre donnent sur une très belle terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, sans vis à vis.
L'École Maternelle Alexandre Chevrier et l'École Élémentaire Alexandre Chevrier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que la gare Moret-Veneux-les-Sablons juste à côté.
Un restaurant, quatre boulangeries, deux commerces, un supermarché, une boucherie charcuterie et un bureau de poste sont accessibles.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence KW SUCCESS pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 056 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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