Vente maison 198 500 €

162 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Verchain-Maugré (59227)

Venez visiter cette magnifique maison sur la commune de Verchain-Maugré, proche de Valenciennes, Le Quesnoy, Monchaux-sur-Ecaillon, Sommaing sur Ecaillon, Vendegies, Thiant, Maing... Son charme et sa décoration d'intérieur vous plairont à coup sûr ! La maison de 162 m2 bénéficie de 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, sa salle de bains et l'espace nuit donnant accès à une jolie terrasse et sa pergola neuve . L'extérieur est plutôt de taille jardinet. Un grand séjour lumineux offre l'espace idéal pour sa salle à manger ainsi qu' un large canapé sur lequel vous pourrez profiter du poêle à bois. Sur sa gauche et séparée d'une verrière, vous trouverez un joli bureau où vous pourrez exercer du télétravail ou les devoirs des enfants ou salle de jeu. Dans sa prolongation, nous accédons à la cuisine et un atelier complètement rénové de 22 m2 chauffé. Soit un total de 162 m2 environ de surface habitable. Sa toiture a été refaite en 2023 ,isolée tout comme ses murs et menuiseries noires neuves. Ce bel espace lumineux et plein de charme peut faire office d'atelier d'artiste, open-space, salle de musique, salle de réception , jardin d'hiver, espace cinéma, salle de sport... L'atelier bénéficie d'une porte également donnant sur le jardin pour faciliter les accès. Autres atouts de la maison: Une cave Poêle à bois entretenu Chaudière au gaz entretenue Garage + espace en sous sol avec accès vers le jardin. Petit jardin cosy et au calme . La maison est au prix de 198 500 euros FAI (honoraires charges vendeur) Maison de 140 m2 de surface habitable + 22 m2 d'atelier attenant, c'est une excellente opportunité. On pose ses meubles ! Pour plus d'informations contactez dès à présent Emilie au 06.86.26.92.37 ou par mail Agent Commercial immobilier RSAC Douai 811 435 585 Stéphane Plaza Immobilier Denain Emilie SZCZOTKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811435585 - Douai.

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Prix de vente : 198 500 €

Prix au m² : 1 225 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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