Vente maison 340 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Véretz (37270)

iad France - Hugo Grantais (07 82 10 94 30) vous propose : Sublime Maison de Caractère à Véretz avec Jardin, Garage et Terrasse
Située à Véretz, cette magnifique maison de 162m² habitables sur 3 niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et confort. Entièrement rénovée, elle saura séduire les amateurs de belles demeures.
La partie rez-de-chaussée de ce bien est également rénové, isolé et vous offre un Espace cuisine avec meubles bas et branchements en attente. Grande Pièce de vie donnant accès vers une terrasse bien exposée sans vis à vis pour profiter des bons moments entre famille et amis. Salle d'eau. Buanderie et W.C séparé. cette espace peut être consacrée a un logement complètement indépendant !
Le 1er niveau un espace tout ouvert de 60 m2 très lumineux avec cuisine équipée et une chaleureuse pièce de vie avec Poêle à granules. Belle chambre de 13m² avec dressing. Salle d'eau avec douche à l'Italienne. W.C séparé.
Le 2eme niveau un palier desservant 2 grandes chambres (20m² env. et 16m² env. au sol) avec grands velux, salle d’eau avec cabine de douche et W.C séparé.
Pour votre véhicule, un garage est à votre disposition, ainsi qu'un parking extérieur pour les visiteurs. Le jardin arboré vous invite à profiter de la nature en toute tranquillité.
Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le chauffage individuel aux radiateurs électriques et avec poêle à granulés avec programmateur assure une chaleur agréable à chaque saison.
En termes de commodités, vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin : écoles, transports en commun (arrêt de bus à 200m), commerces de proximité à 500m.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Grantais EI (ID 81997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 987381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 2 099 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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HUGO GRANTAIS - IAD

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