Vente maison 333 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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2 056 €/m²
6 Parkings

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI

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Description

Maison d'architecte des années 30, proche de la Collégiale Notre Dame et des berges de l'Aveyron, dans un quartier résidentiel calme, et jouissant d'un magnifique jardin arboré de 1267m2.
La maison de style Art Déco, offre une surface de 161m2 sur 3 niveaux.
Elle se compose au 1er étage d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, et de toilettes séparées.
Un escalier en bois mène au 2ème étage qui se compose de 3 chambres, dont 2 avec balcon et vue dégagée sur la Collégiale, le Calvaire et la faille de Villefranche, dominant le jardin, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, double vasque.Toilettes séparées.
Au niveau rez-de-jardin, 1 belle chambre lumineuse sur jardin, 1 bureau/chambre/salle de gym, une salle de douche avec double vasque et un WC, une buanderie.
Chaudière à gaz.
À l'extérieur, un portail automatique, un garage fermé pour 2 véhicules, une cour pavée (stationnement possible pour 4 voitures), un jardin, une piscine (9m x 4m), un pool house.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 333 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 23/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1214319 - Réf Superimmo : ANVXVK9X6

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Caractérisques

Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 2 056 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 267 m²	6 Parkings
Année de construction : 1930	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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