Vente maison 395 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villemer (77250)

Nichée au sein d'un magnifique jardin de 677 m², cette maison atypique de 200 m2 au sol et 162 m² habitables vous séduira par son alliance réussie de charme et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée chaleureux.
- La cuisine moderne et entièrement équipée se prolonge par un cellier pratique pour un rangement optimal. Attenant à cela, un dressing spacieux vous offre un espace de rangement supplémentaire.
- Poursuivez votre visite et laissez-vous charmer par une chambre en duplex qui apporte une touche d'originalité à l'ensemble.
- Le grand salon salle à manger lumineux sous véranda avec accès direct au jardin crée un cadre idéal pour vos moments en famille.
- Ce niveau dispose également d’un dégagement bien pensé, comprenant une buanderie organisée, un WC séparé, ainsi qu’une salle de bain élégante et fonctionnelle pour votre confort quotidien.
- Prolongeant la cuisine, un local professionnel polyvalent vous attend, pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau à domicile, doté de sa propre salle d'eau, il vous offre un espace indépendant très pratique.
À l’étage, accessible depuis le salon, se trouve une grande chambre pour un repos bien mérité.
De l'autre côté, au-dessus de la cuisine, un espace distinct composé de trois pièces modulables offre une multitude de possibilités d’aménagement, à personnaliser selon vos besoins.
Pour compléter cette maison, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage récent, de volets roulants électriques et d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) en D, garantissant une certaine efficacité énergétique.
Aucun souci à vous faire : l’ensemble des installations électriques et de gaz sont en parfait état et sans anomalies. `
Par ailleurs, l'absence d'amiante et de plomb vous assure un cadre de vie sain. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Enfin, cette propriété est complétée par une grange traditionnelle et deux caves, offrant un espace de stockage appréciable pour vos loisirs ou votre matériel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant, alliant confort moderne et charme authentique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Cette annonce référence 250473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3538.00 € et 4786.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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ADELINE JOUSSELIN - BSK IMMOBILIER

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