Superimmo
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Vente maison 455 000 €
162,88 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Voreppe (38340)

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  • 2 793 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
Guy Hoquet VOIRON

Guy Hoquet VOIRON

40 avis
06 75 06 40 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A10 minutes de Voreppe Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant 4 chambres, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le sous-sol, aménagé en séjour salonTV avec son espace chambre et salle de bain, constitue un espace idéal pour des moments conviviaux ou une indépendance supplémentaire. La propriété s'étend sur un très grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets d'aménagement. De plus, une parcelle constructible vous offre des possibilités d'extension. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison a un fort potentiel pour devenir votre cocon idéal. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et contactez-nous dès aujourd'hui ! Elle se situe dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A48 est accessible à 4 km. Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 297 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 850 euros et 5 270 euros en 2023. Elle est proposée à l'achat pour 455 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON.

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 262 - Réf Superimmo : ANVXX39IN
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 2 793 € / m²
Taxe foncière : 1 423 €

Honoraires à la charge du vendeur.

162,88 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 893 m²Plain-pied
1 garage - 4 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1976
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 850 € / an
Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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GUY HOQUET VOIRON

Siren : 921699369 - N° de carte professionnelle : 38012022000000047
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