Vente maison 199 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Xertigny (88220)

Sur secteur recherché à proximité d'Epinal, Safti vous propose cette charmante maison de village en grande partie rénovée, mitoyenne (1 côté par le grenier et le garage) et bordée d'hortensias et de rosiers, qui se développe sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée la grande cuisine équipée s'ouvre sur 1 salle à manger lumineuse (avec accès terrasse et poêle à bois neuf), 1 pièce de vie spacieuse avec poêle à bois récent, baie vitrée sur le jardin de devant et 1 pièce d'eau. L'étage offre 3 belles chambres, 1 grande salle de bains avec WC et 1 immense pièce de vie avec plafond cathédrale, pierre apparente, poutres et large baie vitrée donnant sur 1 terrasse et la nature, à finir d'aménager, et à son tour surmontée d'une mezzanine pour du rangement ou une chambre supplémentaire. Le bien est complété par 1 cave, 1 écurie, 1 abri à bois en extérieur, 1 garage double fermé avec espaces de stockage en hauteur, 1 jardin avec arbres fruitiers et 1 terrain partiellement clos. Pour location longue durée ou saisonnière, espace de travail libéral ou recevoir vos amis, la maison est flanquée d'un appartement T1 bis indépendant avec cuisine-séjour, chambre, salle d'eau, WC indépendant et placard. La maison et l'appartement ont accès direct aux champs et à la forêt ; ils offrent chacun une ambiance très cosy à l'intérieur, ambiance qui sera augmentée après les quelques travaux de décoration que les futurs propriétaires engageront. Mix énergétique intéressant (bois + électrique en complément), installation électrique remise à niveau et double vitrage récent. Etude pour installation assainissement compact filtre à sable disponible pour mise en conformité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714 - SAFTI – LUTIN-DELZERS Corinne, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 228 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CORINNE LUTIN-DELZERS - SAFTI

Siren : 894833714

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