Vente maison 275 600 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 691 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Côté Particuliers Agen

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Description

Jolie maison non mitoyenne située quartier Labesque / Floréal de 160 m2 habitables avec un jardin arboré de 300 m2 clos, composée sur la partie rez de chaussée d'une pièce de vie double de près de 38 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage 4 belles chambres (dont une avec terrasse) et une salle de bains. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Les choses à savoir : entretien irréprochable, plancher bois d'origine à l'étage, WC à chaque niveau, double vitrage sur l'ensemble, Taxe Foncière 2 458 EUR, proche toutes commodités (écoles, commerces, bus...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de détails et de photos sur notre site Côté Particuliers Agen.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : FR573 - Réf Superimmo : ANVXVT9QZ

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Caractérisques

Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=623

163 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Cave (22 m²)
2 terrasses	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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