Vente maison 333 500 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
À la recherche d'un nid douillet pour votre famille ? Cette maison de 163 m² nichée au cœur du bourg offre un cadre de vie idéal. Vous apprécierez la praticité de tous les commerces, écoles, collèges et services médicaux accessibles à pied.
Dotée du charme de l'ancien, cette demeure saura vous séduire dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 24m², une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, un généreux salon/séjour de 45m² agrémenté d'un poêle à bois, un cellier équipé d'un adoucisseur et des toilettes.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert d'un côté et d'une terrasse abritée donnant sur une piscine chauffée de 6x3m, agrémentée d'une protection dôme, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade après l'été. Une dépendance de 11m² vous offre un espace de stockage supplémentaire.
Les équipements tels que le portail électrique et le double vitrage PVC assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. Le stationnement est facilité grâce à la cour intérieure et à la proximité d'un parking.
Les travaux récents, incluant une chaudière gaz à haute performance énergétique en juin 2023, un ravalement de façade et un entretien complet de la toiture en 2023, ainsi que des aménagements extérieurs réalisés en 2022, vous garantissent un cadre de vie soigné et sans souci.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais c'est une maison qui est habitable de suite afin de faire la remise à votre goût au fur et à mesure.
Le terrain de 329m² offre un espace extérieur parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours en famille. Ne tardez pas à visiter cette charmante maison qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires.

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Prix de vente : 333 500 €

Prix au m² : 2 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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