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Vente maison 349 000 €
163 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Ambonnay (51150)

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  • 2 141 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Peggy Tran - iad

Peggy Tran - iad

4 avis
06 61 83 78 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Peggy Tran (06 61 83 78 75) vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette maison viticole de 1940 située dans la commune d'Ambonnay ( situation privilégiée : 20mn de Reims, d’Épernay, et de Châlons-en-Champagne)
Beaucoup de charme pour cette maison de 163 m2 avec une cour de 240m2 et de nombreuses dépendances.
Idéal pour un projet de gîte sur un secteur très recherché ou pour votre projet de vie de famille.
Pour la maison principale vous trouverez:
Au rez-de-chaussé une entrée, 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine séparée (10,5m2), un salon de 22m2 avec cheminée, un séjour de 40m2 et 1 chambre de 18m2.
Au 1er étage : un grand palier, 3 chambres (13 m2, 15m2, 12 m2) , dressing (6m2), grenier et comble aménageables.
Venez découvrir également ses nombreuses dépendances:
Une cuisine d'été avec monte charge sur un réfectoire de 22m2, deux dortoirs de vendangeurs ( 24m2 et 25 m2) avec points d'eau et douche, une autre dépendance de 18m2 avec cheminée, une grande chaufferie de 45m2, un hangar, garage, ateliers, grange, et grandes caves .
Beau potentiel dans un secteur historique calme , située dans une impasse.
Chaufferie gaz de ville VISSMAN, fenêtres PVC, volets électriques, tout à l'égout aux normes. Prévoir rafraîchissement.
Propriété clos de murs, portail électrique, alarme, four à pizza.
Bien rare, prenez vite un rendez-vous pour visiter cette propriété dans une commune où il fait bon vivre ( crèche, maternelle, primaire, bus, groupe médical, restaurant, boulangerie, épicerie, fleuriste et de nombreuses maisons de champagne).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Tran EI (ID 79444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 1639225 - Réf Superimmo : ANVXX5CXM
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 529 m²1 Garage
Année de construction : 1949Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
CheminéeAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 970 € / an
Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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