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Vente maison 232 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Amuré (79210)

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1 423 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

France BIERMAN - Capifrance

24 avis

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Description

IMPORTANT : Prix ouvert à la négociation !
Au cœur du Marais Poitevin, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007. À seulement 3 minutes de Sansais, 12 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, 12 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle, cette propriété offre des volumes généreux, un agencement pratique et une efficacité énergétique remarquable . Située au calme d'une impasse dans un environnement naturel privilégié
La maison se compose de :
Un vaste séjour de plus de 60 m²
Une cuisine spacieuse d'environ 22 m²
Cinq chambres confortables de 13,46 m², 12,55 m², 13,40 m², 13,90 m² et 10,32 m²
Deux salles d'eau
Un débarras
Le tout sur une parcelle sans vis-à-vis d'environ 700 m², idéale pour profiter en toute tranquillité .
Cette maison présente de nombreux atouts :
Des espaces et volumes généreux dans chaque pièce
Une luminosité naturelle abondante
Placards intégrés dans les 4 plus grandes chambres
Chauffage électrique au sol avec thermostat zoné pour un confort sur mesure
Étiquette énergétique en C pour des factures maîtrisées
Ballon d'eau chaude remplacé en août 2023
Fibre optique disponible
Fosse toutes eaux aux normes
Jardin intime et clôturé avec triple exposition
Profitez des propositions d'aménagement pour vous projeter dans votre futur chez vous !
Vous avez besoin d'en savoir plus ou de découvrir tout ça de vos propres yeux ? Contactez-moi vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.868695Afficher plus

Publiée le 22/08/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340934317638 - Réf Superimmo : ANVXWJBSU

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 770 m²
1 niveau	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 2007	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique