Vente maison 1 785 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

L'agence HollyHome est fière de vous présenter à la vente cette villa d'exception, une symphonie parfaite entre l'élégance intemporelle et le confort moderne.
Nichée sur le boulevard de la plage à Arcachon, cette villa offre un cadre idyllique pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Dotée d'une superficie généreuse de 161 m², elle a fait l'objet d'une rénovation minutieuse en 2023, témoignant d'un souci du détail impeccable.
Baignée de lumière grâce à son exposition SUD-OUEST, elle offre un sentiment de bien-être incomparable dès que l'on franchit le seuil.
Elle est composée au rez de chaussée d'une belle entrée desservant 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie.
À l'étage, un magnifique espace de vie ouvert avec cuisine américaine en marbre blanc qui constitue le coeur chaleureux de la maison, 2 suites parentales avec salle d'eau et un wc complètent ce niveau.
Une belle terrasse vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer tout en savourant les brises marines. Avec la climatisation, vous pouvez réguler parfaitement la température pour un confort maximal tout au long de l'année.
Idéalement située à proximité immédiate à pied du Bassin, cette villa offre un accès facile à toutes les merveilles de la région.
Les espaces sont astucieusement répartis, offrant une harmonie parfaite entre intimité et convivialité.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 700 000 ¤. (gedeon_51773_28891227)

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HOLLYHOME

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