Vente maison 488 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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2 994 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Latour Bas Elne

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Description

Cette magnifique villa 4 faces située à Argelès-sur-Mer vous offre tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de confort et de praticité. Le vaste séjour de plus de 50 m² est parfait pour recevoir vos invités ou passer des moments conviviaux en famille. La villa est posée sur un terrain généreux de 950 m², idéal pour profiter de l'extérieur et de la douceur du climat méditerranéen. Les travaux de rénovation sont presque achevés, vous permettant de personnaliser les dernières touches à votre goût. Les menuiseries neuves garantissent une isolation optimale et les panneaux solaires ainsi que le poêle à granulés vous assurent une consommation énergétique efficace et écologique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa exceptionnelle à Argelès-sur-Mer, alliant modernité, confort et économie d'énergie.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 4514-D - Réf Superimmo : ANVXW9B8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 2 994 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/137724.pdf

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²	Orientation : Est
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 546 € / an

Maximum : 2 092 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LATOUR BAS ELNE

Infos légales : 82312638800011