Vente maison 269 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270) - Croissanville

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1 650 €/m²

Gregory GEFFROY - SAFTI

06 61 47 15 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de CROISSANVILLE
A 8 minutes d'Argences et ses nombreux commerces !
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison mitoyenne en pierre d'une surface habitable de 163m2, édifiée sur une parcelle d'environ 300m².
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 27m², d'une salle à manger pleine de charme d'environ 25m² ainsi que d'un espace salon d'environ 27m² ! Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Au 1er étage, le palier dessert deux chambres de 10,50m² chacune ainsi qu'une troisième chambre avec dressing d'environ 20m². Une salle de bains avec douche, baignoire et WC complète ce niveau.
Au 2ème étage, une quatrième chambre d'environ 15m² !
Côté extérieur, un bel espace arboré avec terrasse vous permettra de profiter du plein air à l'abris des regards !
Caractéristiques techniques :
- Fibrée
- Assainissement en tout à l'égout
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants solaire (2020)
- Système de chauffage principal : poêle à granulés
- Système de chauffage d'appoint : radiateur électriques thermostatiques
- Tableau électrique refait à neuf en 2019
- Toiture de la maison en pierre refaite en 2015
- Toiture de l'extension en bac acier rouge faite en 2023
- Taxe foncière : 1022€
Une vidéo immersive de ce bien est disponible via un lien à la demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526 - SAFTI – GEFFROY Gregory, Conseiller indépendant

Publiée le 17/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1308659 - Réf Superimmo : ANVXVS2U5

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 650 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 318 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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