Vente maison 359 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argences (14370)

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2 202 €/m²
4 Parkings

Gregory GEFFROY - SAFTI

06 61 47 15 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

à VALAMBRAY (14370) .
5 minutes d'Argences / 4 minutes de la gare de Moult / 25 min de CAEN
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété située sur la commune de Valambray, à 5 minutes d'Argences et de ses nombreux commerces.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce à vivre et de sa cuisine ouverte pour un ensemble d'environ 40m², ainsi que d'une pièce de 20m² faisant actuellement office de salle à manger. Une buanderie et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.
A l'étage, quatre chambres de 11, 12, 17 et 20m² environ, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, deux dépendances que vous pourrez réhabiliter suivant vos envies ainsi que deux garages accolés.
Cette propriété est unique de part son environnement et la beauté du paysage verdoyant qu'elle vous offrira ! Une cadre de vie paisible entouré d'une nature magnifique tout en étant proche de toutes commodités !
A visiter au plus vite !
ASPECTS TECHNIQUES :
- Fibrée
- Système de chauffage principal par poêle à granulés
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Portail électrique
- Assainissement par fosse toutes eaux
Taxe foncière : 940€
ANNEXES / DEPENDANCES :
1ère dépendance : 28m²
2nde dépendance : 20m²
Garage 1 : 30m²
Garage 2 : 17m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526 - SAFTI – GEFFROY Gregory, Conseiller indépendant

Publiée le 26/05/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1314088 - Réf Superimmo : ANVXVUSI6

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 202 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 823 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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