Vente maison 259 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Commune nouvelle d'Arrou (28290) - Arrou

Découvrez cette maison de caractère d'environ 163 m2 située dans le charmant village d’Arrou, aux portes du Perche, à 15 minutes de Châteaudun et 20 minutes de l’autoroute A11. Bénéficiant d'un cadre paisible, elle se trouve également proche des commodités. Caractéristiques de la maison : - Grand espace de vie lumineux et convivial comprenant une pièce de vie de 30 m2 avec poêle à bois, prolongée par un salon de 25 m2 avec cheminée à foyer ouvert, offrant ainsi 55 m2 pour vos moments de détente et de convivialité - Cuisine spacieuse et équipée de 17,5 m2, parfaitement aménagée pour les amateurs de cuisine - Espaces pratiques avec un coin bureau de 10 m2, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une chambre, des WC, et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche hammam et d’un sauna pour des moments de bien-être - Étage fonctionnel avec deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC À l’extérieur, profitez d’un beau terrain de 2 218 m2 avec piscine chauffée par pompe à chaleur et son pool house. Une grande dépendance offre de l’espace pour un camping-car, une voiture et un atelier. Les plus de cette propriété : - Fibre optique pour une connexion rapide - Panneaux solaires avec un rendement annuel d'environ 1 700 € Cette maison unique offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et économies d’énergie. Contactez-nous pour organiser une visite
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 589 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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