Vente maison 186 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aspiran (34800)

iad France - Nathalie Prieur (06 14 76 34 28) vous propose : ***ASPIRAN - BEAUX VOLUMES - 163 m 2 - EXTERIEUR POSSIBLE***
Je vous propose une vigneronne aménagée type loft au cOEur d'un village avec toutes les commodités.
Elle se compose au rez de chaussée de la pièce principale de 60 m 2, d'une salle d'eau et son toilette séparé, et d'une buanderie avec mezzanine (actuellement en chambre). Il est donc possible d'ouvrir l'ensemble pour obtenir un espace de vie encore plus conséquent.
A l'étage, un palier dessert deux chambres sur balcon, un bureau, ainsi qu'une petite salle d'eau et WC.
Ce logement comprend une petite copropriété avec un lot à l'arrière. Possibilité d'acquérir ce lot en complément pour obtenir deux chambres supplémentaires au premier niveau ainsi qu'un extérieur et une belle terrasse!!!
Gros potentiel pour cette maison moyennant des travaux d'embellissement tels que la cuisine, le parquet... Rénovation à prévoir pour l'extension afin de récupérer la vigneronne d'antan et éliminer la copropriété...
Résidente de ce village, je suis votre agent de proximité, prête à vous accompagner dans chaque étape de votre projet et à vous faire découvrir les charmes de ma commune.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur EI (ID 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 186 000 €

Prix au m² : 1 141 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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NATHALIE PRIEUR - IAD

Siren : 839439221

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