Vente maison 470 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Aspiran (34800)

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2 883 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Atout Immobilier

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Description

ATOUT IMMOBILIER propose aux amoureux de la pierre, cet ancien chai rénové de plus de 160 m2, tout de plain pied, sur une parcelle de 743 m2.
Ce bien se situe au coeur du village d'ASPIRAN qui possède les commodités essentielles telles que la crèche, la maternelle et la primaire, l'EHPAD, une bibliothèque municipale, une pharmacie, des docteurs, infirmiers et kinés, sans oublier les commerces : café, boulangerie, épicerie, presse et bien sûr différentes associations sportives et culturelles : pétanque, tennis, foot, billard...
TOUT Y EST ! Ce chai se caractèrise par le charme de l'ancien allié à une rénovation soignée avec une décoration cocooning.
Il se compose d'une cuisine fermée, d'un salon/ salle à manger avec sa cheminée, de deux chambres avec placard, d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'un double cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec wc puis d'un wc indépendant.
Une piscine de type coque avec traitement au chlore , une remise ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à contacter Sandrine 06.43.59.82.48 (rsac 851312413)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : Q2991 - Réf Superimmo : ANVXX9H23

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 883 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.atout-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	163 m² - 7 pièces - 3 chambres
1 Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 219 € / an

Maximum : 1 649 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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