Vente maison 799 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auray (56400)

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4 902 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Demeure du XVIIième siècle, d'environ 163m² chargée d'histoire et bénéficiant d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Propriété de charme sans travaux disposant d'un patio, d'un atelier,d'un solarium et d'un garage en box.
L'entrée au rez de chaussée ouvre sur les pièces de vie, un vestiaire et un toilette: la salle à manger et la cuisine d'un côté, de l'autre le jardin d'hiver et le séjour.
L’espace nuit commence au premier étage par deux généreuses chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et balnéothérapie suivi d'un toilette séparé.Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains et toilette.
À pied du port et des commerces, à quelques minutes de la gare TGV, cette demeure bénéficie d’une situation privilégiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 780 000 €
Honoraires : 2,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 177579 - Réf Superimmo : ANVXX4W2C

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 902 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 182 m²	3 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1643
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 372 € / an

Maximum : 1 856 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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