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20
Vente maison 618 601 €
163 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Autrèche (37110)
163 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Autrèche (37110)
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- 3 795 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Fanny BALLARD GUERARD - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller immobilier Noovimo Fanny Ballard-Guerard 07 77 84 00 23, vous propose cette magnifique propriété de charme implantée sur un parc de plus de 2 hectares avec un plan d'eau et ses deux iles. Située sur la commune d'Autrèche à 15 mn d'Amboise, 30 mn de Tours et 5 mn de l'autoroute A10, cette propriété se compose d'un pavillon de chasse du 16ème siècle d'environ 120m2 et d'une superbe longère rénovée d'environ 309m2 dont environ163m2 habitables. Vous serez séduits par le volumes des pièces, la tenue impeccables des bâtis et du parc. Le tout rénové avec des matériaux de qualités et une technologie adaptée aux économies d'énergie.
La longère se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée avec poêle à granules, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'un grand bureau, d'une buanderie, de deux chambres avec salle d'eau. Une salle de jeu, un vaste atelier pouvant être transformé en fonction de vos besoins et un authentique pigeonnier complètent cette longère.
Le pavillon de chasse, aujourd'hui transformé en gîte de charme, se compose, d'une entrée sur cuisine, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une salle d'eau. L'étage se compose d'un vaste espace de 60m2 avec de multiples coins nuit, garantissant un confort optimal pour vos invités.
Vous pourrez vous détendre au bord de l'eau et profiter de la nature environnante à tout moment. La localisation de cette propriété, à Autrèche, proche d'Amboise, vous offre un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces, services et attractions qu'offre cette magnifique région.
Que vous souhaitiez continuer à exploiter le gîte en activité, la pension équestre aux vastes espaces disponibles ou encore démarrer une activité agricole (possibilités d'acquérir jusqu'à 27 hectares supplémentaires), cette propriété offre un potentiel sans limites.
Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Mme Fanny Ballard-Guerard au 07 77 84 00 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3.1 % TTC de 600 001EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 618 601EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Tours No 479495269. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 76_FBA1-0013341 - Réf Superimmo : ANVXWN01Y
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| Prix de vente : 618 601 € | Prix au m² : 3 795 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 001 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 21 685 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage individuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/03/2022.
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