Vente maison 299 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

Baccarat (54120)

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1 834 €/m²

Stephanie TRICHOT - iad

46 avis

07 70 20 22 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stephanie Trichot (07 70 20 22 18) vous propose : EXCLUSIF
54120 BACCARAT
À proximité des tous les transports, services, commerces et écoles, découvrez un ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation (163m2 hab), d’un entrepôt/atelier indépendant (90m2) avec parking, d’un double box de chevaux extérieur.
L’ensemble se situe sur une parcelle arborée (arbres fruitiers) de plus de 3000m2 (constructible).
La maison se compose sur le premier niveau de :
- Une entrée et de nombreux placards ,
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin sans vis-à-vis ,
- Une cuisine équipée d’un piano de cuisson avec accès terrasse ,
- 2 chambres dont une suite parentale.
Le niveau inférieur est composé de :
- 3 vastes chambres ,
- 1 grande salle d’eau et un toilette séparé ,
- Buanderie et chaufferie ,
- Garage
Un projet d’agrandissement vous intéresse ? Le grenier est prêt ! Le plateau est prêt pour créer d'autres volumes.
En outre, une piscine hors sol est installée dans le jardin ainsi qu’un espace prévu pour un jacuzzi et un barbecue. Un espace clos permettrait d’y installer un poulailler.
Nombreux travaux récents (toiture, isolation, facture chaudière granules, salle d’eau et plomberie, sol)
Performances énergétiques D199/A5
La localisation et les surfaces de cet ensemble permettront une diversité de projets tels une grande maison familiale, une maison de vacances, des locaux ou activités professionnels, des espaces de stationnement poids lourds, de l’élevage, des séjours au vert.
À visiter pour se rendre compte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Trichot EI (ID 44546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1602221 - Réf Superimmo : ANVXWPUGL

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 834 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 8 pièces - ter. 3 014 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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STEPHANIE TRICHOT - IAD

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