Vente maison 465 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Barjac (30430)

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2 853 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Piscine

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

A quelques minutes seulement d'un charmant village bénéficiant de toutes les commodités et des écoles, cette maison contemporaine rénovée récemment propose sans nul doute le confort de vie tant recherché de notre belle région. Au calme, au cœur d'un environnement privilégié, vous profiterez pleinement de son jardin arboré de 3000m² agrémenté d'une magnifique piscine 5x10 dont vous ne vous lasserez pas d'écouter le clapotis à l'ombre de la terrasse couverte ... La propriété dispose d'une confortable surface habitable de plain pied de 135m² composée d'un espace de vie ouvert avec salon - salle à manger et cuisine équipée 52m2, trois chambres, une salle de bain, un wc. Sans oublier un véritable atout, une pièce de 28m² à l'étage à aménager selon vos envies en chambre ou bureau et terrasse couverte ... Egalement, un garage attenant d'environ 30m² vient compléter la propriété. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. Projetez-vous et laissez-vous séduire par cet environnement verdoyant et paysagé, cet harmonieux lieu de vie aménagé dans l'air du temps et cet indispensable point d'eau pour accompagner les belles journées ensoleillées... Véritable coup de coeur pour nous, ne tardez pas à la découvrir. Une propriété sélectionnée pour vous par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 2469.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 3014736744 - Réf Superimmo : ANVXXDLX4

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²	Plain-pied
Piscine	Vue sur campagne
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Cuisine équipée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130