Vente maison 304 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belle Vie en Auge (14270)

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1 865 €/m²

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE LISIEUX

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Description

Superbe propriété en pierre
Idéalement située à seulement 7 minutes de Mézidon-Canon et 10 minutes d'Argences, découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant des années 1700, sur un terrain de près de 2.500 m² entièrement clos. La maison principale, d'une surface de 163 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec cheminée ouverte (double exposition), une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des WC et un couloir avec des espaces de rangement intégrés. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément de la maison, vous disposez de 3 dépendances qui peuvent être aménagées en garages, ateliers ou gîtes selon vos envies. Une de ces dépendances de 22 m² au sol attenante à l'habitation peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle de bain au rez-de-chaussée. Une grande cour, un verger et une vaste terrasse orientée plein sud viennent compléter cette propriété. Chauffage par géothermie. Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 040 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,83 % TTC inclus charge acquéreur (290 000 hors honoraires)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 140149172 - Réf Superimmo : ANVXXEOYX

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Caractérisques

Prix de vente : 304 000 €	Prix au m² : 1 865 € / m²

14 006,68 € TTC inclus dans le prix de vente.

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 475 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1700	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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