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Vente maison 319 000 €
163 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Belleydoux (01130)
163 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Belleydoux (01130)
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- 1 957 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Guillaume LANGEARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ
Sur la commune de Belleydoux (01130), petit village de montagne situé à une heure de Genève, je vous propose cette jolie maison contemporaine, spécialement conçue pour profiter du paysage environnant.
La parcelle de 2230 m2 est parfaitement aménagée. Vous y retrouverez un petit chalet en bois, un espace de jeux pour les enfants avec un portique, des balançoires, des espaces verts et une cour goudronnée
vous disposerez au Rez de Chaussée, de 2 entrées extérieures séparées :
La première entrée donne accès au sous-sol de la maison, avec un grand garage de 22m2, une Buanderie avec évier et raccordement pour les machines à laver, la chaufferie avec une chaudière fuel et une chaudière bois, un cellier, puis l'accès vers la partie habitable, avec une grande pièce restant à aménagée (aujourd'hui salle de jeu), et un espace chambre parentale de 43m2 avec chambre, salle de bain, WC, et dressing aménagé de 9m2.
Le deuxième accès extérieur, au RdC, donne sur un bureau de 15 m2, idéal pour une profession libérale, indépendante, ou à domicile.
Le premier étage est consitué d'une grande véranda exposée sud, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 27 m2.
Ce séjour est à la fois ouvert sur la véranda mais il donne également sur une magnifique terrasse de 63m2.
La vue panoramique sur les montagnes est simplement époustouflante.
3 chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, finissent de compléter ce premier étage.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques de cette maison, mais son cadre et son potentiel sont tout simplement exceptionnels.
Je reste à votre disposition pour vous apporter plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846935)
Publiée le 24/10/2024 -
Réf. agence : 340934912681 - Réf Superimmo : ANVXX0PIX
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 1 957 € / m² |
| Taxe foncière : 709 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 230 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2022.
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