Vente maison 349 900 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bernardswiller (67210)

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2 147 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Mathias KEMPF - SAFTI

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Description

Niché dans le vignoble Obernois, au centre du Piémont des Vosges venez découvrir ce magnifique corps de ferme comprenant plusieurs bâtiments....
Dont une belle maison avec l'âme de l'ancien, datant du XVIIIe siècle de 163 m² habitables.
Située sur un très beau terrain de 607 m², cette propriété offre un cadre idyllique à moins de 5 minutes en voiture d'Obernai et à moins de 30 minutes de Strasbourg, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Vous trouverez une école primaire ainsi qu'une boulangerie à deux pas de la maison.
Ce magnifique corps de ferme, au charme authentique, bénéficie de nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel : elles peuvent être utilisées comme garages, espaces de stockage, ou même transformées en gîtes, appartements ou extensions, selon vos envies. Un jardin de 250 m² ainsi qu'une vaste cour intérieure viennent sublimer cette propriété unique.
La maison principale comprend 5 vastes chambres lumineuses, un spacieux salon-séjour, une cuisine, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois, conférant à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un bien rare à découvrir sans tarder pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature alsacienne.
PHOTOS + VIDÉOS sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572 - SAFTI – KEMPF Mathias, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1383947 - Réf Superimmo : ANVXX4IYY

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 147 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 607 m²	2 Parkings
Année de construction : 1590	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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