Vente maison 177 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bertry (59980)

À vendre : Maison Individuelle de 163 m² avec Dépendance, Jardin et Garage à BERTRY
Emmanuelle DECALION, de l'agence AMALIA, vous propose cette maison de caractère située à BERTRY, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Avec ses 163 m² habitables et une dépendance de 200 m², cette propriété allie grands volumes et luminosité.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 163 m²
-Dépendance de 200 m², parfaite pour du rangement, un atelier ou pour aménager selon vos besoins
-3 chambres spacieuses de 11 à 15 m²
--Espace extérieur clos de 250 m² avec terrasse, pelouse et cour
-Garage de 45 m² avec porte motorisée, permettant de stationner voitures et motos
Des espaces de vie généreux :
-Salon lumineux de 36 m²
-Salle à manger avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée
-Grande buanderie, WC séparé et cave pratique pour le rangement
À l’étage :
-Palier avec coin bureau
-Trois chambres spacieuse
-Une salle de bain équipée d’une douche, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille.
Dépendances et stationnement :
Profitez d’une grande dépendance pour vos rangements, vos hobbies ou pourquoi pas pour un projet de réaménagement. Un atelier vient également compléter cet espace. Le large passage latéral permet de garer plusieurs véhicules dans la cour, en plus du garage de 45 m².
Confort et prestations :
-Chauffage central au gaz avec une chaudière neuve
-Double vitrage PVC pour une isolation optimale
-Tout-à-l’égout (TAE)
-Local technique avec ballon d’eau chaude
Localisation :
Cette maison se situe dans la commune calme et accueillante de BERTRY, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle DECALION au 06 21 86 76 76.

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Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 1 086 € / m²
Taxe foncière : 954 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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AMALIA FRANCE

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