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Vente maison 365 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
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- 2 239 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 4 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison familiale dans un quartier prisé de Béziers !
Construite en 1980 avec goût et matériaux de qualité, cette propriété de 163 m² habitables implantée sur un terrain piscinable de 632 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille
Située dans une rue calme d'un quartier recherché proche toutes commodités elle allie confort et fonctionnalité.
La maison est en 4 faces, composée de 6 pièces réparties sur deux niveaux et elle est accessible aux personnes à mobilité réduite :
En rez-de-chaussée elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.
La chambre et la cuisine disposent d'une sortie sur la terrasse arrière.
Au 1er étage, la bel escalier dévoile un vaste couloir qui mène à :
- Une deuxième cuisine aménagée et équipée, indépendante avec sa salle à manger.
- Le salon-séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 17 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Possibilité d'ouvrir l'espace entre cuisine et salon pour créer une pièce de 50 m².
- 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants.
Les nombreux rangements offrent un cadre de vie agréable et confortable.
Côté extérieur, le jardin, un véritable havre de paix, offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de loisirs et de détente. Orientée Sud-Ouest, la vue sur le jardin verdoyant et la terrasse apporte une touche de sérénité à votre quotidien.
Un grand garage de 75 m² est idéal pour le stockage ou bricolage. Pour le stationnement - 4 places de parking extérieur ou à l'intérieur du garage.
En termes de commodités, le centre-ville, des écoles, des commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété qui allie confort, fonctionnalité et charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3011.30 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VM1275-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXXGMU8
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 2 239 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf
| 163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 632 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 4 garages - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 011,3 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2024.
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