Vente maison 319 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boissy-aux-Cailles (77760)

iad France - Lianne Maia (06 77 20 58 43) vous propose :
Découvrez cette magnifique maison familiale de 5 chambres, située sur une parcelle de près de 1500 m² dans le hameau de Marlanval, rattaché à Boissy-aux-Cailles.
La maison s'articule comme suit : une entrée qui dessert la cuisine, le séjour et l'espace nuit du rez-de-chaussée. Le séjour, avec son toit cathédrale et ses poutres apparentes, offre un espace de vie lumineux et ouvert. Une mezzanine surplombe le séjour, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. La cuisine a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un coin douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent cette belle demeure.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant un double garage et des espaces de rangement pratiques.
Le hameau de Marlanval offre un cadre de vie agréable. De nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels se trouvent à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Cette maison de qualité est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Maia EI (ID 72892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 1 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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LIANNE MAIA - IAD

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