Vente maison 703 500 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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4 316 €/m²
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - BX ST GENES

09 85 80 73 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Quartier Ornano / Manon cormier. Situation idéale entre Barrière d'Ornano et palais de justice
C'est dans une 'vélorue' à la circulation apaisée que vous découvrirez une maison familiale aux prestations anciennes conservées: hauteurs sous plafond, sols en ardoise, parquets, façades pierre et balcon avec ferronnerie.
Au rez de chaussée,vous serez séduits par sa belle entrée et son escalier en pierre, puis par un vaste salon séjour avec cheminée côté jardin, une grande cuisine côté rue et un WC avec espace de rangement;
La visite se poursuivra au premier étage, par une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes et un espace composé de deux chambres, une salle d'eau/ toilettes, bureau et dressing;
et dans les combles d'une quatrième chambre avec salle d'eau et Wc.
Une cave vient compléter cette proposition très qualitative
Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2620 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 153m²

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : SUP12-5783 - Réf Superimmo : ANVXX39OS

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Caractérisques

Prix de vente : 703 500 €	Prix au m² : 4 316 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 159 m²	Cave
Chauffage au gaz	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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