Vente maison 530 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bouafle (78410)

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3 252 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CASTEL IMMOBILIER

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Description

Belle maison ancienne de caractère en plein coeur du village de BOUAFLE, au calme. Rénovée, elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse cuisine équipée et son îlot central donnant directement accès à la terrasse exposée Sud, grande pièce à vivre avec sa voûte en pierres apparentes, ses poutres, son joli parquet et sa belle baie vitrée, toilettes et salle d'eau. A l'étage : un dégagement desservant 2 grandes chambres de 20 et 16 m2 dont une avec dressing, une salle de bains et wc. Au second : un palier et 2 chambres. Une dépendance avec accès indépendant de 17m2 avec une chambre, salle d'eau et wc compléte de ce bien. 2 grandes caves et une buanderie. Porche pouvant accueillir une voiture et une moto. Jardin de 794 m2. Etat impeccable. Idéal pour les amoureux de l'ancien.
Le village possède des écoles maternelle et primaire. Commerces de proximité . Accès rapide à l'autoroute A13/A14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 42211 - Réf Superimmo : ANVXWT3DQ

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 252 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 820 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.castel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 794 m²	Orientation : Sud
1 Parking	Cave
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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