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Vente maison 625 000 €
163 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Bouniagues (24560)

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  • 3 834 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Karine DOCHE - iad

Karine DOCHE - iad

2 avis
06 77 60 26 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Doche (06 77 60 26 80) vous propose : cette magnifique demeure se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, nichés sur un vaste terrain clos de plus de 2 hectares, sublimé par des arbres fruitiers, noyers et noisetiers. Le gîte, entièrement autonome, représente une opportunité de rentabilité idéale pour de la location saisonnière ou à l'année. La maison principale allie élégance et modernité avec des prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires sur toutes les ouvertures, ainsi qu'une vaste véranda équipée de volets électriques. Profitez également d'une connexion à la fibre pour un confort numérique optimal. Un sous-sol d'environ 130 m² environ et des combles aménageables de 80 m² environ vous offrent de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, une piscine au sel chauffée (10 x 4,5 m) avec volet roulant immergé assure sécurité et plaisir tout au long de l'année. Pour compléter cette propriété, un double garage avec portes électriques et un portail motorisé avec visiophone ajoutent praticité et sécurité. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche EI (ID 26773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 30/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1613759 - Réf Superimmo : ANVXX2EWF
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 3 834 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 28 084 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 14 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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