Vente maison 995 000 €

163,23 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourg-la-Reine (92340)

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSES EN EXCELLENT ÉTAT
À 680 m de la station Bagneux (Paris à 5 min par le RER B), ou à 1,2Km de la station Bourg la reine, nous vous présentons cette maison de 7 pièces de 163 m² avec vue sur jardin à Bourg-la-Reine (92340). Son intérieur inclut une pièce à vivre lumineuse et traversante, quatre chambres, un bureau, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains, deux salles d'eau et 4 WC. Beaucoup de belles surprises à découvrir sur place.
Deux terrasses lui ajoutent de l'espace additionnel bienvenu. Le terrain de la propriété est de 304 m².
La maison bénéficie aussi d'une cave à vin.
Il s'agit d'une maison des années 50 de 2 niveaux. L'intérieur de la maison est en excellent état et décorée avec goût. Aucun travaux intérieur ou extérieur à prévoir, venez poser vos valises.
Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner vos véhicules.
Des écoles de la maternelle au collège sont implantées à moins de 10 minutes à pied, et le lycée est sectorisé LAKANAL.
Côté transports en commun, il y a la ligne de RER B, ainsi que 10 lignes de bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis, un bassin de natation et deux bibliothèques dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, une poissonnerie et deux bureaux de poste.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 966 019 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hélène PASCOUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 229 787 RSAC Nanterre
RCP ALLIANZ Contrat 59 661 778

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 6 096 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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HÉLÈNE PASCOUAU - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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