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Vente maison 405 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cabestany (66330)

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  • 2 485 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Jean-Philippe Azais - SWEVEN

Jean-Philippe Azais - SWEVEN

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Description

En exclusivité, découvrez cette charmante maison 3 faces, idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel. Offrant de beaux volumes, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
* cuisine dinatoire séparée, parfaite pour vos repas en famille,
* salon séjour spacieux avec cheminée centrale, idéal pour des moments conviviaux,
* cellier, pratique pour vos rangements
* wc
* garage attenant et grande cave en sous-sol.
A l'étage :
* 4 belles chambres,
* un bureau pour le télétravail ou un espace de lecture,
* une salle d'eau,
* un wc séparé.
Vous pourrez éventuellement accéder à l'étage grâce au monte-escalier présent.
Profitez pleinement de l'extérieur avec une piscine coque de 7x3 m pour de belles journées ensoleillées.
Le jardin arboré, la terrasse ombragée et le coin barbecue promettent de merveilleux moments en famille ou entre amis.
Cette maison vous offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1575.00 et 2131.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Philippe Azais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 696 901 de Perpignan
RCP Allianz IARD 59 661 778

Publiée le 11/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1177-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWWDQP
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 2 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 267 m²Piscine
1 GarageCave
Année de construction : 1980Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 575 € / an
Maximum : 2 131 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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JEAN-PHILIPPE AZAIS - SWEVEN

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