Vente maison 1 375 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

CANNES CALIFORNIE - APPARTEMENT/VILLA - VUE MER - DOMAINE SECURISE
EXCLUSIVITE Situé dans un quartier recherché entre Cannes et Golfe Juan, la Californie. Ce charmant appartement/villa mitoyenne d'une surface habitable de 163m² est l'un des quatre dans un domaine sécurisé avec piscine commune. Les propriétés sont accessibles par une allée avec des places de parking réservés pour chaque villa.
Au rez-de-chaussée les pièces principales sont ouvertes avec trois espaces: salon, salle à manger et cuisine. Ces pièces s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une très jolie vue sur la mer, les jardins et la piscine.
Au premier étage se trouve la chambre principale avec sa salle de bain avec douche et toilette. Un dressing et un balcon privé. La vue mer de cette chambre est magnifique.
Au rez-de-jardin, il y a une chambre double avec une salle de douche avec toilette et trois chambres qui partagent une salle de douche avec une toilette. Il y a aussi une toilette invitée. Les quatre chambres ont un accès au jardin et une terrasse couverte.
Le jardin est très bien entretenu et un chemin mène au terrain de pétanque et aux garages.
Cette propriété est parfaite pour une famille ou une résidence secondaire, car elle est située à proximité des commodités, des restaurants et des plages de Cannes et de Golfe Juan.

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Prix de vente : 1 375 000 €	Prix au m² : 8 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 504 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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