Vente maison 1 995 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

Cannes (06400)

Villa de 163m2
A 10 minutes à pieds du centre ! Emplacement EXCEPTIONNEL ! CANNES MONTROSE - Villa de caractère de 163 m2 avec piscine (balneo et nage à contre courant), intégralement rénovée en 2004 avec des matériaux de qualité (de la toiture au sous-sol) et située à proximité des commerces à pieds! Le tout édifié sur un magnifique terrain arboré de 814 m². Possibilité de surélévation.
Elle est composée d'un spacieux séjour de 41 m2, d'une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et d'une véranda de 28 m2 très lumineuse.
A l'arrière de cette villa se trouve une dépendance type 2 pièces avec terrasse (rénovée en 2019) d'une surface de 35 m2. Elle comporte une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de douche avec wc et une chambre avec placard.
En plus, un grand entre sol de 64,30 m2 avec un espace garage et pièce d'eau avec wc, ainsi qu'une cave à vin.
Atelier de travail à l'extérieur et terrain de pétanque.
Coup de coeur assuré pour cette véritable maison de famille !
Aucun travaux à prévoir.
Plus de photos sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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