Vente maison 1 245 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Capbreton (40130)

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7 638 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

NOVAREA

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Description

Chez Novarea, on a trouvé votre havre de paix en lisière de forêt.
Imaginez-vous à Capbreton, dans cette superbe villa baignée de lumière. Ses 160 m2 vous offrent un espace de vie généreux et confortable. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse invitant à la détente, tandis que les quatre chambres, dont une suite parentale, assurent le confort de toute la famille avec également ses 2 salles de bain. Le jardin, agrémenté d'une piscine, est l'écrin idéal pour profiter des beaux jours.

Son atout incontournable : Impossible d'en choisir un seul ! Entre son extérieur relaxant, son emplacement ou encore sa domotique toute récente, ce bien réalise toutes vos envies.

Ce que l'on aime chez Novarea : La proximité des plages et du centre-ville par les pistes cyclables, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Landes.

Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 21/08/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 307 - Réf Superimmo : ANVXWIZI9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 245 000 €	Prix au m² : 7 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=15

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 790 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Infos légales : 89277355700012

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