Vente maison 215 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Casteljaloux (47700)

Découvrez cette maison située entre Casteljaloux et Marmande, offrant une surface habitable de 163 m² sur un terrain arboré de 11 371 m². Alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.
À seulement 10 minutes de Casteljaloux, cette localité dispose de nombreux commerces, d’un golf près du lac de Clarens, des thermes de Casteljaloux, où la détente est le maître mot, ainsi que du Center Parcs, une destination idéale pour les activités familiales et la détente.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 163 m²
Terrain arboré : 11 371 m²
Dépendances : Plusieurs dépendances et une grange avec combles aménageables, offrant un beau potentiel pour divers projets
Chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille
Salle d’eau : Double vasque avec douche à l’italienne et WC
WC indépendant
Pièces de vie : Un grand salon-séjour lumineux donnant sur une véranda, idéal pour profiter des beaux jours
Sécurité : Deux entrées avec portails électriques, digicode et visiophone pour une sécurité optimale
Chauffage : Système de chauffage central au fuel et bois, garantissant un confort thermique tout au long de l'année
Taxe foncière : 880 €
Cette maison allie charme et fonctionnalité grâce à ses nombreuses pièces spacieuses et ses extérieurs généreux. Les dépendances et la grange avec combles aménageables offrent de multiples possibilités pour des projets futurs, que ce soit pour un atelier, un espace de rangement supplémentaire ou même un aménagement en espaces de vie additionnels.
Située dans un environnement verdoyant, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature. La véranda et le grand jardin arboré invitent à la détente et à profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Informations financières :
Prix : 215 000€ FAI (Frais d'Agence Inclus)
Prix net vendeur : 206 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000€ (soit 4,41% du prix public)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Mme Coralie Charbonnier, conseillère immobilier chez Ledil :
Téléphone : 06 82 03 73 85
Email :
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CC_7401
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.37% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 206 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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CORALIE CHARBONNIER - LEDIL IMMOBILIER

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