Vente maison 395 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castéra-Verduzan (32410)

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2 423 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Sonia BEAUFEY - Capifrance

46 avis

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Description

Magnifique maison ancienne de 160 m² alliant charme d'antan et prestations de qualité.
Située sur un terrain de 5000 m² dans un cadre privilégié, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les amateurs de tranquillité et de vues panoramiques.
Ses atouts principaux:
-une chambre parentale élégante et confortable,
-une chambre d'amis avec salle d'eau attenante,
-un vaste espace de jour composé d'une salle de repas, d'un séjour chaleureux, d'un salon de lecture pour des moments de détente ainsi qu'une grande véranda donnant accès à une terrasse avec vue imprenable.
Un bungalow indépendant de 50 m² offrant deux chambres supplémentaires avec salles d 'eau pour accueillir vos invités ou créer un espace privé.
Une deuxième zone de 50 m² supplémentaires pouvant être aménagée selon vos envies ( studio, bureau, salle de sport...) ou bien utilisée comme dépendance.
Un carport pratique avec accès à l'arrière de la propriété.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété alliant caractère, confort et flexibilité! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873910)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939662555 - Réf Superimmo : ANVXWQFLY

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
4 salles d'eau	4 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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