Vente maison 310 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castres (81100)

iad France - Alexa Serrano (06 78 95 56 76) vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale située à Castres, à proximité du centre-ville.
Maison de 162 m², elle offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 21 m², ainsi qu'un salon lumineux de 27 m² avec vue sur le jardin.
Deux chambres de 20 m² et 14 m², dont l'une avec un balcon.
Présence d'une salle d'eau avec WC et double vasque.
À l'étage, une troisième chambre de 14 m².
Les combles entièrement aménagées offrent deux espaces supplémentaires, idéaux pour une quatrième chambre + un bureau, une salle de jeux ou des rangements, avec une surface au sol de 64 m².
La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un espace buanderie avec WC de 14 m², un garage de 32 m² et une cave de 24 m².
À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec une magnifique piscine, ainsi qu'une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique.
Climatisation réversible dans toutes la maison même aux combles.
Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexa Serrano EI (ID 47724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884939208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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ALEXA SERRANO - IAD

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