Vente maison 634 500 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caumont (33540)

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3 893 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Chantal Pellier - iad

06 82 74 27 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Chantal Pellier (06 82 74 27 89) vous propose : Située dans la charmante ville de Caumont, cette maison de domaine viticole offre un cadre de vie unique et authentique, grâce à ses prestations anciennes d'origine. Avec une surface d'environ 165m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété comprend 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, 2 salles de bain, et des WC. L'exposition ouest et sud inonde les pièces de lumière naturelle, procurant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Les équipements tels que la cheminée, les radiateurs et la fibre optique ajoutent du confort et de la modernité à cette demeure au cachet ancien. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement. Nichée dans un environnement calme, cette maison de caractère est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
La propriété de 12 ha, dont 10ha de vignes d'un seul tenant, posséde les aménagements nécessaires à son exploitation avec un grand cuvier, 2 chais. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce domaine d'exception à Caumont.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier EI (ID 79908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1648124 - Réf Superimmo : ANVXXAGQR

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Caractérisques

Prix de vente : 634 500 €	Prix au m² : 3 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 120 589 m²	Piscine
1 Garage	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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