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Vente maison 274 000 €

163,3 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cellettes (41120)

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1 678 €/m²
Cuisine de 7 m²

Nadia AZOUG - Immoliaison

06 99 23 31 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Cellettes, dans le bourg, 5 chambres, garage et jardin
Grande maison à Cellettes – Des grands espaces 🏡
10 minutes de Blois, 1h45 de Paris.
Avec ses 163 m² de bonheur, cette maison a tout pour plaire : 5 chambres spacieuses, un séjour de 25 m² + espace salle à manger de 11 m², une cuisine équipée, et surtout… un jardin de 890 m² à l’abri des regards indiscrets. Vous pourrez bronzer, jardiner ou même faire une partie de cache-cache en toute tranquillité.
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, coin repas, WC et la cuisine.
Etage 1 : 3 chambres allant de 10 à 14 m², une grande salle d'eau avec dressing, un WC.
Etage 2 : 2 suites parentales dont une de 22 m², WC.
👉 Le coup de cœur garanti : une dépendance de 70 m², prête à accueillir votre atelier de peinture, salle de sport privée ...
💡 Pratique et bien située : à deux pas de toutes les commodités du quotidien ! Boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants, coiffeur, infirmières, institut de beauté, kinésithérapeute, ostéopathe, écoles et transport scolaire, tout ce qu’il faut pour un quotidien agréable et à proximité immédiate, on peut tout faire à pied.
Atouts supplémentaires : chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation pour un confort optimal,
Cave voûtée pour les amateurs de bons crus,
Récupérateur d'eau automatique pour vos plantes
Une porte de garage motorisée,
Fibre optique,
Terrain clos et arboré,
Double vitrage,
💼 Cerise sur le gâteau : le garage spacieux pour stocker toutes vos trouvailles de brocante ou aménager votre prochaine idée de génie. Et la taxe foncière ? Seulement 1100 € par an !
Bref, si vous aimez l’espace (vraiment beaucoup d’espace), cette maison est faite pour vous ! Ne laissez pas passer votre chance, elle risque de partir vite 🏃‍♂️💨
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à Cellettes.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt - DISPONIBLE 6/7 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1982.6€ ~ 1336.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 02/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85393808 - Réf Superimmo : ANVXX37EP

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

163,3 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 890 m²	Plain-pied
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1866
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 982,6 € / an

Maximum : 1 336,4 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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