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Vente maison 550 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chambon-sur-Lac (63790)

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3 374 €/m²
Exclusivité
Terrasse

La Navette Immo

06 82 54 50 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

La Navette Immo vous propose, en exclusivité, au coeur du massif du Sancy, dans le village touristique de Chambon-sur-Lac, ce magnifique chalet de 160 m² offrant un cadre de vie unique, alliant confort et nature. Édifié sur un terrain de 2 600 m², il séduit par son environnement privilégié et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et chaleureux, comprenant un placard intégré, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, une buanderie, un garage et une cave. Au rez-de-jardin, la spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une double terrasse offrant une vue dégagée à couper le souffle. sur le château de Murol. A l'étage, une mezzanine mène à une suite parentale de 20 m², véritable cocon d'intimité. A l'extérieur, tout est pensé pour la détente et le bien-être : une grande terrasse pour profiter des beaux jours avec sa pergola et le spa de nage avec vue imprenable sur la nature environnante. Ce chalet allie authenticité et modernité, avec un chauffage par géothermie, un poêle à bois, du double vitrage bois et le tout-à-l'égout pour un confort optimal. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez nous dès maintenant pour une visite.Afficher plus

Publiée le 04/02/2025 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : KGVM239 - Réf Superimmo : ANVXXSSWP

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 374 € / m²
Taxe foncière : 1 347 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307728.pdf

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 674 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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